截至7月22日美国30年期房贷再融资利率均值，报6.744%

《财富》审阅的抵押贷款研究中心最新数据显示，截至7月22日，30年期固定利率住房贷款的平均再融资利率升至6.744%。常规贷款再融资利率中，30年期为6.744%，20年期为6.596%，15年期为5.814%，10年期为5.713%。超大额贷款再融资利率方面，30年期为6.794%，15年期为6.190%；FHA担保贷款分别为30年期6.011%、15年期5.648%；VA担保贷款分别为30年期6.123%、15年期5.772%。报告称，尽管美联储在2024年末降息，抵押贷款利率仍显著高于疫情时期低点，助长了楼市的“锁定效应”，因为Redfin表示，截至2024年第三季度，82.8%的有按揭房主贷款利率低于6%。报告还称，利率在2025年8月底、9月初和10月一度下行并接近6%，但在特朗普总统政府于2026年2月底在伊朗发起“Operation Epic Fury”后，又于2026年3月再度上升；尽管2026年6月停火声明一度带来短暂回落，利率随后仍维持高位。再融资可以帮助借款人降低利率、调整贷款期限、更换贷款类型或提取房屋净值，但仍需接受承保审查，硬查询也可能对信用造成影响，且通常需承担相当于贷款金额2%至6%的结算成本。