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美国抵押贷款申请增1.9%，30年期利率升至6.69%

美国抵押贷款申请增1.9%，30年期利率升至6.69%

抵押贷款研究中心数据显示，各主要贷款类别的日均借款成本均有所上升；与此同时，MBA数据表明，尽管利率仍处高位且7月美联储会议在即，抵押贷款申请仍温和增长。

事实核查
MBA所称申请量上升1.9%以及购房贷款申请走强，已获HousingWire和CNBC证实。Freddie Mac所称6.58%利率及连续第四周周度上升，已获Trading Economics证实。标题中的6.69%数据与MBA周度调查中的合约利率一致（据HousingWire和CNBC），这是与Freddie Mac 6.58% PMMS利率不同的另一项统计口径——因此，这两个利率数据均属准确，并不存在矛盾。上述各项表述均得到 corroborated。
    参考链接: 123
摘要

根据美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据，截至7月17日当周，美国抵押贷款申请量增长1.9%，购房贷款活动增加抵消了再融资需求走弱。余额不超过 $832,750 的符合标准贷款30年期固定抵押贷款平均利率由 6.65% 升至 6.69%，为 2025 年 8 月以来最高水平；而7月23日审阅的抵押贷款研究中心数据显示，30年期符合标准贷款日均利率为 6.772%，高于前一日的 6.699% 和一周前的 6.621%。15年期符合标准贷款利率为 5.937%，高于前一日的 5.842% 和一周前的 5.779%。其他主要贷款类型的日利率也有所上升，包括30年期超额抵押贷款 6.883%、FHA贷款 6.088%、VA贷款 6.191% 以及 USDA贷款 6.151%。房地美另行表示，截至7月23日，30年期固定抵押贷款平均利率由一周前的 6.55% 升至 6.58%，为连续第四周上涨；15年期固定利率则由 5.93% 升至 5.96%。MBA表示，尽管借贷成本仍高，许多市场住房库存增加正在支撑购房者活动。美联储在 6 月 16 日至 17 日会议上将联邦基金利率维持在 3.50% 至 3.75% 不变，下一次会议定于 7 月 28 日至 29 日举行。

术语与概念
  • 符合标准贷款: 在美国主流住房贷款市场中，符合贷款规模标准的抵押贷款。
  • 超额抵押贷款: 超过联邦住房金融局设定的符合标准贷款上限的住房贷款。
  • 基点: 百分点的百分之一，用于描述利率变化。