这家工业地产REIT公布第二季度每股收益为$0.58，每股/单位FFO为$0.82，出租率有所改善，已起租租约的现金租金上涨39%。
First Industrial Realty Trust在2026年第二季度业绩显示其物流地产组合的租赁表现更强、现金租金水平更高且出租率改善后，将其2026年运营资金（FFO）指引中值上调了$0.02。这家工业地产REIT报告称，2026年第二季度归属于普通股股东的摊薄后每股净利润为$0.58，高于上年同期的$0.42；FFO则由$0.76升至每股/单位$0.82。截至2026年6月30日，投入运营物业出租率达到94.9%，高于第一季度末的94.3%和上年同期的94.2%。扣除解约费前，现金口径同店净营业收入增长6.7%，主要受新签及续租租约租金提高、合同约定租金递增以及免租减少推动，但部分被平均出租率下降所抵消。当季，已起租的新签及续租租约现金租金上涨39%。公司表示，截至目前已签署且将于2026年起租的租约，隐含现金租金涨幅约为39%，按面积计算已覆盖2026年到期面积的80%。租赁活动包括宾夕法尼亚州中部一处708,000平方英尺已投入运营设施实现满租，以及多个开发项目物业出租；与此同时，公司还在费城启动了一项613,000平方英尺的开发项目，在达拉斯和巴尔的摩购入资产，完成了一笔$131 million的菲尼克斯土地出售，并以$29 million出售底特律四栋楼宇。