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美国30年期抵押贷款利率升至6.66%，创一年来新高

美国30年期抵押贷款利率升至6.66%，创一年来新高

房地美表示，基准住房贷款利率连续第四周上升，而不断增加的住房库存继续为买家提供更多选择，并支撑需求。

事实核查
房地美（Freddie Mac）PMMS一手资料确认，截至 2026年7月30日，30年期固定利率抵押贷款利率为 6.66%，高于前一周的 6.58%。Trading Economics 确认，这是连续第四周上涨，并援引房地美首席经济学家的表述称，住房库存上升正在对需求形成支撑。美联社联合供稿的报道（WTOP）也独立证实了 6.66% 这一数据，以及“创一年来最高水平”的表述。该说法的所有关键要素——6.66% 的利率、连续第四周上升、一年来高点，以及有关库存和需求的评论——均获得权威信源支持。
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摘要

截至 2026 年 7 月 30 日，美国30年期固定抵押贷款平均利率升至 6.66%，高于一周前的 6.58%，连续第四周上涨，并触及一年来最高水平。上年同期，该利率为 6.72%。房地美首席经济学家 Sam Khater 表示，住房市场继续受益于库存水平上升，这为潜在购房者提供了更多选择，并在借贷成本波动的情况下帮助支撑需求。15年期固定抵押贷款平均利率也有所上升，从前一周的 5.96% 升至 6.04%。

术语与概念
  • 30年期固定抵押贷款利率: 一种住房贷款利率，在30年期限内保持不变。
  • 15年期固定抵押贷款: 一种住房贷款，利率在15年期限内锁定不变。