截至7月31日，30年期抵押贷款再融资平均利率为6.829%

根据《财富》审阅的截至7月31日可获得的抵押贷款研究中心数据，30年期固定利率抵押贷款再融资平均利率为6.829%。其他常规再融资平均利率分别为：20年期贷款6.692%，15年期贷款5.887%，10年期贷款5.781%。大额再融资利率方面，30年期贷款为6.975%，15年期贷款为6.205%；FHA支持的再融资利率方面，30年期贷款为6.132%，15年期贷款为5.722%。VA再融资利率则为30年期贷款6.224%，15年期贷款5.856%。报告称，抵押贷款利率并未随着2024年末美联储降息同步下降，而是数月徘徊在接近7%的水平，显著高于疫情时期2%至3%区间的低点。Redfin表示，2024年第三季度，82.8%的有抵押贷款房主贷款利率低于6%，这有助于解释为何许多房主仍不愿再融资或搬家。文章称，2025年8月下旬和9月上旬，利率在美联储9月16日至17日会议前开始走低，美联储在那次会议上实施了当年首次降息，随后又在10月底和12月进一步降息。此后，2026年3月，在特朗普总统政府于2月底在伊朗发起“史诗狂怒行动”后，加之汽油价格上涨和更广泛的经济不确定性，利率再度走高。2026年6月美伊停火宣布后，利率一度似乎可能下降，但总体仍维持高位，并在2026年7月停火似乎破裂后再次小幅上升。文章还概述了何时再融资可能是合理选择，包括获得比现有抵押贷款低约1个百分点的利率、进行现金套现再融资（以更大额度的新贷款替换原贷款，从而提取住房净值）、通过改变贷款期限来调整月供，或转换贷款类型以取消FHA抵押贷款保险，或从浮动利率抵押贷款转为固定利率。