Redfin称，到2026年6月美国人需年收入109,796美元才能负担得起一套典型住房

根据Redfin的数据，到2026年6月，美国人需要年收入109,796美元才能负担得起美国市场上一套典型的待售住房，较一年前110,382美元的历史高点下降0.5%；与此同时，负担得起一套典型入门级住房所需收入下降1.5%，至70,693美元。Redfin将“负担得起”定义为：在按揭购房情况下，基于房屋售价、抵押贷款利率、房产税和15%首付，每月住房支出不超过收入的30%；入门级住房指售价位于第5至第35百分位的房屋。整体市场所需收入仍比美国住户收入中位数估值87,599美元高出22,197美元，不过随着住户收入同比增长4%，这一差距有所缩小；与此同时，典型家庭收入比负担得起一套入门级住房所需水平高出约17,000美元，高于一年前约12,500美元。负担能力仍然紧张，因为房价接近历史高位且抵押贷款利率维持高位，6月利率处于6%区间中段，到7月底进一步升至接近7%；但Redfin表示，在一些市场以及对首次置业买家而言，情况已变得稍微更易应对。购买一套价格中位数住房需要将收入的37.6%用于支付住房成本，低于一年前的39.3%；对于收入处于中位数的人来说，34.2%的挂牌房源属于可负担范围，高于此前的30.5%。都市圈层面的数据显示，一些市场出现改善，包括奥斯汀的入门级住房市场和西雅图的整体市场，而加州许多都市圈对当地典型收入者而言仍基本难以企及。