九龙仓置业报告称，受中国内地房地产疲弱拖累，中期利润大幅下滑；与此同时，集团借助更为增强的资产负债表，释放出对股东回报及未来香港投资持续保持信心的信号。截至2026年6月止6个月，股东应占利润同比下降91.03%至4,800万港元，主要由于中国内地投资物业重估亏损以及发展物业约5.47亿港元减值。不计重估亏损及其他非经常性项目的基础净利润下降16.61%至17亿港元，收入下降5.73%至53.4亿港元。公司维持第一次中期股息每股0.2港元，并为纪念成立140周年增派每股0.2港元特别中期股息，使中期总派息达到每股0.4港元，较上年同期水平翻倍。主席兼常务董事吴天海表示，九龙仓在将长期投资变现32亿港元后，于6月底持有62亿港元净现金，且香港地产仍是再投资的首选。香港住宅开发业务提供了关键对冲，发展物业确认收入增长183.2%至13.4亿港元，营业利润飙升435.5%至1.66亿港元，受惠于山顶种植道1号首次确认销售，以及启德维港双钻198个单位的销售；九龙仓持有该项目30%权益，带来35.3亿港元销售额。中国内地发展物业收入下滑54%至2.38亿港元，并转为300万港元营业亏损，因为剩余库存集中在去化缓慢的非住宅项目，尤其是面临供过于求的写字楼。吴天海表示，这种失衡短期内不太可能改善。另一方面，中国内地投资物业收入以港元计增长1%至22.7亿港元，营业利润增长1%至14.9亿港元，但按当地货币计算，两者均下降3%，因零售及写字楼租金持续疲软。物流收入持平于10.7亿港元，营业利润下降19%至1.11亿港元；酒店收入增长4%至3.23亿港元，营业亏损收窄至400万港元。展望未来，九龙仓表示，多个香港住宅项目已准备于下半年推出，若市场吸纳保持强劲，全年销售有望表现稳健。