美国7月成屋销售较6月下降1.7%，经季节调整后的折合年率为406万套，略高于经济学家预估的405万套，较上年同期增长0.7%；与此同时，7月房价创同期新高、抵押贷款利率接近一年来高位，令购房负担能力持续承压。房屋销售价格中值同比上涨2%至434,100美元，年度涨幅连续第37个月扩大；与此同时，房地美的基准30年期固定抵押贷款利率上周升至6.69%，创下一年多来的最高水平。库存仍然紧张，为154万套，折合4.6个月供应量，仍低于通常被视为市场供需均衡的约5至6个月区间；与此同时，首次购房者占成交的29%，低于6月的33%。过去约三年，销售一直徘徊在接近400万套的年化水平，明显低于约520万套的历史常态，凸显出自2022年抵押贷款利率开始上升以来，住房市场一直举步维艰。