一批民主党籍州总检察长周二在俄勒冈州联邦法院提起诉讼，寻求阻止特朗普总统政府使要求按揭贷款机构就存放在托管账户中的资金向房主支付利息的州法律失效。这起代表10个民主党主导州提起的案件，针对美国货币监理署（OCC）5月出台的两项规则。规则称，全国性银行和联邦储蓄协会可以决定按揭托管条款，包括是否支付利息或收取费用，且联邦法律优先于相冲突的州级要求。这两项规则已于6月18日生效。 这些州总检察长认为，OCC超越了其权限，而且与保留各州在消费者保护中作用的法律先例相冲突。争议的核心是托管账户，贷款机构每月在其中收取用于缴纳房产税、房主保险，有时还包括按揭保险的存款，而这些账单通常只按年或每半年支付一次。这意味着，账户中可能在一年中的大部分时间里保留大额余额。诉讼称，14个州和美国领地要求就这些余额支付利息，但具体利率因司法辖区而异。 据Lereta数据，约80%的按揭持有人设有托管账户。对房主而言，影响大小会因各州公式和账户余额而异：罗得岛州将托管利息与普通储蓄利率挂钩，而马里兰州则以1年期美国国债收益率为依据。律师和分析师表示，由于法院裁决彼此冲突，且一些银行未必会立即改变现有做法，OCC规则的实际影响仍不确定。州特许银行不直接受其涵盖，不过一些州所谓的“wild card”法规可能允许它们跟随联邦做法。