根据8月12日审阅的抵押贷款研究中心数据，传统30年期再融资抵押贷款平均利率为6.756%，20年期贷款为6.576%，15年期贷款为5.828%，10年期贷款为5.732%。30年期巨额再融资贷款平均利率为6.931%，而FHA和VA 30年期再融资利率分别为6.073%和6.174%，15年期FHA和VA贷款利率则分别为5.640%和5.700%。尽管2025年末曾经历一段利率回落期，抵押贷款借贷成本仍远高于疫情时期2%至3%的区间。这进一步强化了“锁定效应”，此前Redfin表示，2024年第三季度有按揭贷款的房主中，82.8%的利率低于6%。不过，如果借款人能够显著降低利率、通过套现再融资提取房屋净值，或调整贷款条款，再融资仍可能具有吸引力，尽管结案成本通常占贷款金额的2%至6%。