2026年7月，英国住房市场状况仍然疲弱，但RICS最新调查显示，尽管伦敦前景明显转差，全国范围内的恶化速度可能正在放缓。全国房价差值由6月的-32%改善至-30%，新买家问询指标持稳于-28%，已达成销售指标维持在-30%不变，显示市场活动仍深陷负值区间，但高于伊朗冲突爆发后触及的低点。 最明显的疲弱出现在首都。RICS表示，伦敦受访测量师对未来12个月房价预期的指标在7月从6月的-10降至-23，为2023年10月以来最弱；相比之下，全国未来一年房价预期差值仍为正值4，低于此前的8。这一差距凸显出，在伦敦这样平均房价超过50万英镑、约为全国均值两倍的市场，可负担性趋紧和更高按揭负担带来的压力更为沉重。 按揭成本和政策不确定性仍是主要拖累因素。Moneyfacts数据显示，平均两年期固定按揭利率为5.62%，比美国和以色列袭击伊朗、进而打乱市场对英国央行2026年进一步降息预期之前的水平高出约0.8个百分点。RICS称，整体市场环境在7月仍然低迷，不过短期销售预期连续第四个月改善至-14，12个月销售前景转为正值+3，为伊朗战争爆发以来最强。RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示，地缘政治、国内政治和按揭成本仍在打压市场情绪，同时低迷状况意味着住房建设近期增加的可能性不大，而新的房东监管规定也在拖累租赁市场。