随着需求从受到更严格购房规定和贷款限制冲击的公寓市场转移，今年首尔别墅即联排住宅价格上涨加快，而年轻居民大量居住的非公寓租赁住房压力也在加剧。KB不动产表示，首尔联排住宅销售价格指数在1月至7月上涨1.96%，是去年同期0.83%涨幅的2.4倍，7月平均售价达到创纪录的3.5813亿韩元。与此同时，全租房源正在收紧：首尔联排住宅全租价格指数在1月至7月上涨1.39%，6月全租供需指数升至113.0，为自2016年4月以来约10年间的最高水平。大学周边单间公寓租金上涨，正把学生从单间公寓和商住两用公寓推向成本更低的考试院和寄宿房。韩国房地产院数据显示，首尔综合月租价格指数6月升至103.35，为该指数2015年编制以来的最高水平；而Dabang表示，以1,000万韩元押金为基准，首尔10所主要大学周边33平方米及以下单间公寓的平均月租为62.2万韩元，管理费为8.2万韩元，分别较上年同期上涨2.0%和5.1%。在新村，8月14日联系的10家考试院中有8家已满房，这凸显出租金上涨和经济疲弱正将更多学生推向更便宜、面积更小的共享住房。