QTS Realty Trust完成了一笔39亿美元的投资级债券发行，为微软在佐治亚州的数据中心项目提供资金；尽管认购需求约为230亿美元，这笔5年期交易最终定价收益率仍为7.228%。订单簿获得约6倍认购，使该交易较上周向投资者推介的规模扩大约10亿美元，但最终定价较初始指引仅收紧40个基点，表明投资者对新的AI基础设施债务仍要求异常高的补偿。该债券收益率接近B级垃圾债对应的水平，这对投资级债券而言并不常见；同时，其收益率较QTS今年4月为微软在佐治亚州的另一个项目发行的46亿美元数据中心债券高出逾150个基点。这一结果表明，在长期超大规模租赁合同仍能吸引资本的市场中，AI基础设施建设的融资成本正急剧上升。