由于全租押金诈骗事件频发，买家持续回避别墅，首尔近五年内竣工住房的销量在五年间下降了73.2%。《首尔经济日报》对国土交通部实际交易价格系统的分析显示，今年1月至7月，低层多户住宅成交中仅有3,191套为准新房，占24,651套成交总量的12.9%；2021年同期，这类住房成交量为11,887套，占38,055套成交总量的31.2%。政府计划通过8月13日公布的供应方案，到2030年支持在首尔都市圈建设13万套普通住房，其中包括放宽相关规定和扩大融资支持。然而，全租押金保障的申请资格收紧、建筑及融资成本上升，以及买家信心疲弱，已经削弱了原有的开发模式。专家表示，放松供应管制可能还不够，并呼吁完善融资和定价机制，推行公共部门收购后出租项目，并通过协议购买新建住房。世宗大学房地产与人工智能融合系教授Shin Bo-yeon表示，要实现结构性复苏，需要长期税收优惠、稳定的需求基础，以及转向以月租收入为基础的收益型房地产。