房地产经济研究所表示，7月东京23区新建公寓均价同比飙升96.0%，达到2.652亿日元，约合170万美元，创单月历史新高。包括东京及周边3个县在内的东京大都市圈均价上涨63.7%，至1.6493亿日元，约合100万美元，连续第4个月上升。受材料价格上涨和劳动力短缺推动的高昂建筑成本，以及港区等地接连推出高价塔楼公寓，推高了平均价格。新推出的公寓数量增加6.9%，至2,145套，两个月来首次转为增长；首月签约率上升1.5个百分点，至69.5%。尽管低于通常被视为市场健康与疲弱分界线的70%，但这一签约率表明，高价房产仍存在需求。预计8月将推出约1,000套公寓，而供应受限和负担能力下降可能进一步扩大价格与需求之间的差距。