根据房地产研究机构东京Kantei于24日发布的7月数据，东京23区按70平方米折算的二手公寓均价较上月下跌0.1%，至1.2724亿日元，约合80万美元。价格截至2024年5月曾连续25个月创下历史新高，但目前已连续两个月下跌。价格仍较上年同期高21.4%。在价格持续上涨后，东京市中心待售房源库存不断增加，促使房地产公司下调价格，此次调整正是这一趋势的反映。包括千代田区和港区在内的中心六区价格下跌1.7%，至1.8195亿日元，约合110万美元，连续第三个月下跌。随着进一步升值变得更加不确定，以转售为目的的买家正持观望态度。相比之下，由东京及三个邻近县组成的东京都市圈价格上涨1.2%，至7547万日元，约合48万美元，同比上涨28.9%，创调查开始以来的历史新高。东京Kantei表示，在房价较低的郊区和外围地区，寻求自住住房的买家需求仍然稳健，而都市圈价格高企的局面可能会持续。调查显示，东京市中心正在持续调整，但其他地区仍具韧性；利率和新建公寓供应将是值得关注的关键因素。