日本国土交通省计划寻求在2027财年调整税法，以遏制助推城市住房价格上涨的投机性公寓交易。如果获批，相关调整将于2027年4月1日起生效，但该部门尚未公布具体方案。此举源于市场对买家购入新建公寓后迅速转售获利的担忧，尤其是在东京市中心，平均价格超过1亿日元（约63万美元）的公寓已不再罕见。根据现行制度，持有不超过5年的房产，其资本利得税率为39.63%；持有超过5年的房产，税率为20.315%。两项税率均包含特别重建所得税。执政联盟税制委员会预计将在年底前后研究该政策的具体细节。提高税负可能抑制投机需求，但专家表示，这也可能降低存量公寓市场的流动性。