美国新屋销量7月下降10.5%，降幅远超经济学家预期。随着抵押贷款利率维持在接近7%的水平，购房者持续承压，住宅建筑商ETF也受到更密切的审视。《科比西信》（The Kobeissi Letter）重点引用的广泛数据将经季节性调整后的年化销量定为607,000套，为6个月来最低；若不计入2026年1月，则为2022年11月以来最弱水平。与此同时，另一份基于美国人口普查局数据的早期报道显示，7月销量为661,000套，此前6月数据修正为739,000套；当时市场预期降幅仅为约1.4%至2.5%。美国抵押贷款银行家协会表示，上周抵押贷款申请总量下降1%，其中购房申请量下降0.3%，较上年同期低5%；再融资申请量环比下降2%，同比下降17%；平均30年期固定利率合规抵押贷款利率小幅升至6.78%。销量走弱可能导致开工放缓、建筑材料需求减弱，并挤压建筑商利润率，使SPDR标普住宅建筑商ETF（XHB）和iShares美国住宅建筑ETF（ITB）等基金继续受到关注，除非收益率和抵押贷款利率出现明确下行。