随着金融监管收紧，高端南部地区的需求受到削弱，购房者转向价格更亲民的大型住宅区、早期重建项目和外围地区，首尔住房销售和租赁市场的供需紧张状况正在扩大。汉江以北14个行政区的公寓价格上涨0.30%，高于南部11个行政区的0.14%；首尔公寓平均月租在7月达到创纪录的162万韩元。别墅租金同比上涨6.52%至67万韩元，别墅全租押金中位数达到创纪录的2.015亿韩元；与此同时，公寓全租房源减少，非公寓住房建设收缩。1月至7月，通过强制拍卖完成所有权转移的房产数量达到创纪录的3,854套，进一步加大了整体市场的下行压力。