韩国执政党正在审议是否将私人改造和重建项目的容积率提高至法定上限的1.2倍。此前，为进行更深入的审议，韩国国会将一项城市改造法案暂缓列入全体会议议程。首尔预计，在已有31万套改造项目开工、预计新增8.7万套住房的基础上，这一调整到2031年还将带来约4.3万套净增住房，使净增量接近13万套；同时，该调整可能降低协会成员分摊费用，并扩大可销售住房规模。首尔市长吴世勋在与国土部长金润德会谈后表示，国土部似乎正对这一构想进行积极审查，但国土部随后单独表示，尚未确定审查方向。第三类一般住宅区的容积率上限可能从300%提高至360%。反对党议员也提出了进一步提高私人项目容积率的方案，但官员和专家警告称，该措施可能带来短期价格压力，并涉及公共租赁住房义务、建设成本以及配套金融支持等问题。与此同时，其他并行推进的政策还包括：首尔有条件地对绿地带审查持开放态度、调整持有税和取得税、改变抵押贷款结构，以及在首尔东南部新增办公空间。