根据Mortgage Research Center的最新数据（截至8月26日，Fortune对此进行了审阅），平均可调利率抵押贷款利率介于5/6巨额SOFR贷款的5.940%和10/6符合条件SOFR贷款的6.498%之间。ARM通常会在前3年、5年、7年或10年提供固定的初始利率，之后根据SOFR等基准利率进行调整，同时加上贷款机构的利差，并受到利率上限约束。在美国家庭的抵押贷款中，固定利率抵押贷款约占92%，而选择ARM的借款人约占8%。对于计划在初始利率期限结束前搬迁的购房者、房地产投资者，或希望在高利率市场环境下降低初始成本的借款人而言，这类贷款可能较为适合，但其还款额可能上升，条款也更难比较。如果借款人的计划发生变化，通常可以考虑再融资为固定利率抵押贷款。