据《财富》审阅的Mortgage Research Center数据显示，截至2026年8月25日，全国平均房屋净值借款利率与前一日持平。10年期房屋净值贷款的平均利率为8.136%，15年期贷款为8.665%，HELOC（房屋净值信用额度，即以房屋为抵押品的可循环借款工具）为8.240%。房屋净值贷款一次性发放借款，并采用固定的月度还款方式；HELOC则允许借款人在最长10年的提款期内反复提取资金，之后进入还款期。上述利率为全国平均值，计算条件包括：自住的独栋住宅、80%的贷款价值比、35万美元贷款额（非合规贷款为85万美元）、30至60天的利率锁定期，以及620分或以上的FICO信用评分。实际定价取决于信用状况、可用房屋净值、债务收入比、贷款金额和期限以及房产类型。房屋净值为负的借款人，或使用第二套住房或投资房产借款的借款人，应预期面临更高利率。房屋净值借款的利率和借款额度可能优于无抵押个人贷款，但房屋将作为抵押品。错过还款可能导致止赎、信用记录受损；如果出售房屋所得不足以偿还债务，借款人还可能面临剩余欠款。包括发起费、信用审查费、评估费和文书处理费在内的成交费用，通常合计为借款金额的2%至5%。