税制改革后首尔20亿韩元区间公寓上市房源激增15%

据应《首尔经济日报》要求,由房地产数据平台Kokjib汇总的数据,截至26日,首尔售价在20亿至30亿韩元之间的公寓上市房源数量从1日的9,775套增至11,245套,增长15%。这一增幅高于售价40亿韩元及以上住房9.7%的增幅,也高于首尔整体7.7%的增幅。房主挂牌出售自己并未居住的房产,或置换至房价更高的社区,但在政策不确定性和贷款限制的影响下,买家大多仍未入场。二村洞汉江公寓小区内,84平方米户型的上市房源数量增加一倍以上,达到100套;与此同时,挂牌价中位数下降1亿韩元,至28.5亿韩元。奥林匹克公园Foreon小区内,59平方米户型的上市房源数量增加79%,达到175套,挂牌价中位数下降1.4亿韩元,至26.5亿韩元。Kokjib表示,在过去一周调整价格的816套20亿韩元区间上市房源中,有71%即578套下调了挂牌价。执政党正敦促政府修改原计划对综合房地产税和资本利得税作出的调整,促使买卖双方等待政策明朗。研究人员表示,部分房主可能推迟出售,但除非核心税收措施发生变化,否则上市房源数量可能继续增加。

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