国际清算银行（BIS）住宅房地产价格统计数据显示，2026年第一季度，韩国名义房价同比上涨1.76%，涨幅超过美国、英国和德国。此前一年同期房价下降0.15%，随后连续几个季度复苏加快，其中首尔及周边首都圈在需求集中和已竣工住房供应疲弱的推动下领涨。韩国国土交通部另行发布的7月住房统计显示，1月至7月，首尔公寓竣工量同比下降48.7%至17,603套，首尔竣工住房总量则下降43.3%至20,916套。该部门公布的上半年统计口径显示，首尔公寓竣工量下降58.4%至12,251套，原因在于统计期间不同。全国住房竣工量下降41.4%至135,513套，但住宅开工量增长11.1%至138,383套，其中首尔开工量增长44.4%。交易活动走弱，月租在首尔住房市场中的占比上升，约85%的竣工后未售住房位于地方地区。韩国经通胀调整后的实际房价在第一季度仍同比下降0.28%，但降幅已小于一年前的2.21%，因此现在断言实际房价已全面回升仍为时过早。