Ares Management表示，其房地产部门已为Japan Logistics Development Partners V LP募集6120亿日元（40亿美元）。这是其第五支日本物流开发基金，也是该部门规模最大的封闭式机构募资。该基金已达到募集上限，规模较2021年的前一支基金扩大近50%。基金将主要在东京大都市圈、大阪大都市圈和名古屋开发现代化物流设施。世邦魏理仕预计，随着对现代物流空间的需求增长，日本四大都市圈的大型多租户物流设施租金将于2027年末前上涨。投资者包括来自北美、亚太地区、欧洲和中东的养老基金、主权财富基金、保险公司和金融机构。加拿大养老基金投资委员会承诺出资1500亿日元，作为基石投资者，并自2011年日本物流基金推出以来为每一支基金提供支持。该基金的总投资能力为1.7万亿日元，已承诺投资于总投资额约4500亿日元的项目。