首尔公寓价格飙升，预售价格和84平方米户型需求上升

首尔公寓市场正面临广泛的价格上涨压力。今年1月至8月，江南以外地区公寓平均预售价格达到每3.3平方米6062万韩元的历史新高，同比上涨51%；与此同时，对84平方米户型的需求推动截至7月出现386宗同小区内价格倒挂。二手房价格上涨、强劲的自住需求、租赁供应受限以及政策不确定性正在推动市场发展，2024年11月至2025年10月期间，首尔疑似“炒租差价”交易达到6680宗。