韩国土地住宅公社（LH）目前为每套综合公共租赁住房承担约2.88亿韩元（约合21万美元）的外部融资债务，较2021年的1.79亿韩元（约合13万美元）增长60.9%。该数据反映了政府注资后的实际项目成本，剩余资金则通过住房与城市基金贷款及LH发行债券筹集。综合公共租赁住房整合了永久租赁、国民租赁和幸福住房项目，面向低收入家庭、年轻人及其他住房弱势群体，强制租赁期为30年，租金根据收入水平设定为市场租金的35%至90%。2025年，单套住房项目成本从2.26亿韩元（约合17万美元）上升61.5%至3.65亿韩元（约合27万美元），政府支持则从1.50亿韩元（约合11万美元）增加40.7%至2.11亿韩元（约合16万美元）。预计LH的负债权益比将从今年的239.0%升至2029年的260.3%，年度利息支出预计将从2.8894万亿韩元（约合21亿美元）增加24.7%至3.6019万亿韩元（约合27亿美元）。政府计划明年供应21.8万套公共住房，其中包括17.2万套公共租赁住房；综合租赁住房的住房与城市基金贷款将增加70.8%，远超资本出资4.8%的增幅。LH计划从出售土地转向直接建设，这可能进一步增加成本，但截至2029年的当前预测尚未计入这项扩张。融资挑战也是政府普惠公共租赁住房倡议的核心问题，该倡议将为各收入群体提供更长期的住房获取渠道。专家表示，这项政策需要建立可持续的资金结构，以覆盖土地收购、基金运营、租金收入缺口和管理成本。尽管如此，LH仍计划通过增加344名补偿工作人员，并将新启动地区的补偿周期从44个月缩短至24个月，来加快项目推进。