房地美报告称，本周美国30年期固定抵押贷款平均利率从前一周的6.66%升至6.71%，达到一年多来的最高水平。利率上升延续了住房市场长期承压的局面：潜在购房者面临较高的融资成本和房价，而持有疫情期间利率低于3%的抵押贷款的房主几乎没有出售动力。住房数据提供商Cotality称，6月份房价同比上涨1.5%，高于前一个月1.2%的涨幅。抵押贷款利率与全球政府债券收益率同步上升，投资者关注持续通胀、与伊朗战争相关的能源成本上升、不断扩大的公共赤字，以及与人工智能基础设施相关的融资需求。美国10年期国债收益率周四收于略高于4.77%，而2月底为3.96%。联邦公开市场委员会今年一直将政策利率区间维持在3.50%-3.75%，市场目前认为下次会议维持利率不变或加息25个基点的可能性大致相当。