从目前到明年上半年，首尔江南地区正在进行重建的老旧公寓小区共有10,344户居民搬迁或计划搬迁，引发租赁市场压力扩大的担忧。其中，江南区占7,004户，松坡区占3,340户。仅银马公寓就计划于明年上半年安排4,424户搬迁。政府官员和市场人士表示，全租房（大额押金租赁）及月租房源有限，正促使部分居民考虑包括京畿道在内的非公寓住宅。与此同时，江南区、瑞草区和松坡区的全租房价格涨幅正在加快，搬迁压力进一步加大。预计2026年至2028年，首尔重建和再开发项目将导致83,546户搬迁，而预计同期新增公寓数量为59,700套；2029年和2030年，另有95,764户计划因再开发项目搬迁。韩国民主党议员全勇基呼吁错峰安排搬迁日程，监测各区租赁市场的供需情况，并提供替代住房。包括世宗大学房地产人工智能融合专业教授申甫妍在内的专家敦促加快非公寓住宅建设，以吸收搬迁需求。