AI数据中心遭遇反弹,扰动2280亿美元市场,或将提振REITs

  • CoreWeave首席执行官Michael Intrator表示,阻力将重新分配而非消除AI计算需求。
  • 布鲁金斯学会确定,2026年第一季度有75个项目被延迟或阻止,涉及金额约1300亿美元。
  • CoreWeave计划布局超过1吉瓦的国际产能,以实现开发项目管线多元化。

社区反对、许可争议以及熟练建筑工人短缺,正在拖慢支持人工智能所需的美国数据中心扩张。据布鲁金斯学会统计,2026年第一季度,至少有75个项目遭到阻止或延迟,涉及金额达1300亿美元,规模大致相当于2025年全年受影响的项目数量。计入更早时期后,与反对活动相关的项目中断金额约达2280亿美元。盖洛普民调显示,70%的美国人反对在当地建设AI数据中心,其中48%表示强烈反对。CoreWeave首席执行官Michael Intrator表示,阻力将导致设施重新选址并推高成本,而不会消除对计算能力的需求。CoreWeave已实现开发项目管线多元化,并计划在国际市场布局超过1吉瓦的产能。国际扩张会带来汇率、监管和供应链风险;与此同时,该公司也敦促运营商尽早与居民沟通,并成为所在社区的良好服务提供者。随着中期选举临近,数据中心开发已成为北弗吉尼亚州、得克萨斯州中部及中西部部分地区的地方政治议题。截至2026年7月,美国39个州已有500多个地方辖区出台相关限制;更严格的许可要求和补贴削减可能延缓增长,并提升Equinix、Digital Realty Trust和Iron Mountain所拥有的现有设施及已获批地块的价值。

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