全球最大的另类资产管理公司黑石集团正与总部位于新加坡的ESR共同投资韩国京畿道安城市正在建设中的Sanha Logistics Park II常温物流中心，该项目建筑面积为334,000平方米。由黑石房地产合作伙伴基金管理的一只基金通过新股认购取得控股权，而ESR保留其股权，其韩国平台ESR Kendall Square则继续负责开发和运营管理。这项联合投资将黑石集团的全球资本与ESR Kendall Square的本地能力结合起来，并不代表现有投资者退出。项目目标于2028年完工。该设施属于大首尔物流市场的一部分，该市场包括仁川和京畿道，项目位于京釜高速公路和平泽—堤川高速公路附近。项目靠近成熟的配送和制造业集群，并拥有可满足物流自动化需求的大量电力容量，旨在吸引第三方物流服务商、电商企业和零售商。此次交易是过去14个月来黑石集团在韩国的第三笔物流投资，也是第五笔整体业务投资。随着物流市场持续增长，且在市场调整期间资本日益青睐区位优越、基础设施完善并具备良好租户前景的大型资产，这家资产管理公司正寻求从中获益。