由于公寓挂牌量和新增住房供应减少，首尔办公住宅平均全租押金在8月升至创纪录的2.3737亿韩元，需求转向中大型住宅型办公住宅。面积在60至85平方米的房源押金年初至今上涨3.08%，至4.7236亿韩元；面积超过85平方米的房源押金上涨1.66%，至8.1689亿韩元。新签与续租合同之间的双重定价差距不断扩大，现代Hyperion 2期的差额接近2亿韩元，新内站Pradium The Terrace的差额则达到1.085亿韩元，即19.4%。首尔公寓全租挂牌量下降约21%，至20,483套；办公住宅入住量预计将从今年的1,700套降至2028年的372套。分析师警告称，持续的供应短缺可能推动办公住宅售价、全租押金和月租金同步上涨。