随着可入住新房供应减少、认购竞争加剧，买家纷纷转向新建小区，首尔公寓预售转让价格持续上涨；与此同时，韩国整体住房供应链也在收紧。首尔可入住新房供应量预计将从去年的37,103套降至今年的25,281套、2027年的18,682套和2028年的13,683套。全国公寓入住供应量预计今年将从上年的238,077套下降26.3%至175,370套，其中首都圈以外地区的供应量将减少约30%，降至89,009套。6月1日至9月10日期间，Hillstate Medialle录得70笔预售房转让交易，首尔各小区的转让溢价最高达到9.78亿韩元。地区需求也在有选择地复苏，Forena Hillstate Jinju项目182套普通销售房源共收到3,849份申请。分析师认为，供应短缺、许可和开工量走弱以及建筑成本上升，共同推动了市场表现。