皮尤慈善信托基金的一项研究显示，住房市场崩溃后出台的更严格抵押贷款标准有助于减少逾期和违约，但也限制了购房机会。这一影响在信用评分为600至699分的借款人中尤其明显：2005年至2024年间，他们获得的抵押贷款发放量占比下降了13.3个百分点，降至22.3%。同期，信用评分为700分或以上的借款人所获贷款占比上升了24.9个百分点。皮尤首席助理亚当·斯塔韦斯基表示，该体系偏向于拥有较长信用记录和充足财务缓冲的借款人，对年轻人、低收入家庭、农村社区以及黑人和西班牙裔家庭的影响尤为不利。抵押贷款表现已有改善：目前只有4%至5%的逾期借款人最终违约，而21世纪初这一比例为55%；部分原因在于采取了暂缓还款（临时暂停还款）、贷款修改和延期付款等措施。不过，住房市场状况仍然疲弱。房地美表示，30年期固定抵押贷款基准利率已从上周的6.71%升至6.76%，高于一年前的6.35%，为2025年6月以来的最高水平。成屋销售较7月下降2%，经季节性调整后的年率为398万套，连续第三个月下滑，较一年前下降1.2%。Capital Economics经济学家托马斯·瑞安表示，随着10年期美国国债收益率升至2023年以来的最高水平，利率可能升破7%，这将使年均410万套成屋销售的预测面临风险，并使年均销量更接近400万套的结果更有可能出现；这将是自1995年以来最疲弱的年度表现。