8月，首尔公寓土地交易许可申请量降至3,012份，为全市于去年10月被指定为许可区以来的最低水平。在4月达到8,896份峰值后，申请量连续第4个月下降。多套房持有者税收宽限期结束、7月和8月基准利率上调，以及市场对8月3日税制改革方案的不确定性，促使买家选择观望。区域房价走势出现分化：江南三大区和龙山区环比下跌0.34%，首尔北部上涨0.61%，汉江沿岸7个区上涨0.52%。此外，首尔46个小区预计需缴纳的重建超额利润回收费合计2.169万亿韩元，引发协会抗议，并可能提起行政诉讼。首尔站以西的6个再开发项目正在龙山区推进，5个片区计划建设超过6,500套住房。标准建筑成本上升、高价值住宅向江南以外地区的集中趋势加剧，以及不断增加的房地产税解释申请积压，进一步加剧了市场的政策不确定性。