随着韩国恢复实施重建超额利润返还制度，首尔预计将向46个小区征收总额达2.169万亿韩元的分摊金，重建协会和居民正对此提出质疑。瑞草区计划按顺序对5个小区征收分摊金，首个为Banpo Hyundai，现名为Banpo Centreville Asterium。该小区的分摊金预计将在今年完成征收，而该区政府的相关权限将于2026年年底到期。该小区于2021年7月竣工。其他项目依次为Shinsung Villa，现名为Bangbae Centreville in the Forest；Shinbanpo 18，现名为Hautere Shinbanpo；Shinbanpo 21，现名为Hautere Banpo；以及Banpo Jugong 1 Complex District 3，现名为Raemian Trinity One。各协会表示，可能会就基于未实现收益计算、且采用未反映实际交易价格的房价估值所确定的分摊金申请禁令并提起行政诉讼。Raemian Trinity One预计将被征收5149.4亿韩元分摊金，即每名成员约3.2亿韩元；Hangang Mansion预计将被征收4722.6亿韩元，即每名成员约6.8亿韩元。46个小区预计平均每名成员承担1.2174亿韩元。最终评估金额存在不确定性，正影响转售价格，买卖双方正在协商未来分摊金由谁承担。松坡区也出现了争议，Hillstate e-Pyeonhansesang Munjeong的评估终点价值在协会提出异议后，仍维持在1.0444万亿韩元。批评人士警告称，该制度可能导致重建延期，并通过项目推迟或缩减普通销售规模（包括一户对一户重建）减少住房供应。韩国国会有3项法案拟废除或降低该分摊金，官员和专家则正在讨论调整其计算方式、适用范围及50%的最高征收比例。