预计美国抵押贷款利率将高于此前预测，并在未来两个季度仅小幅下降，这将限制住房市场复苏前景，并使房价涨幅持续低迷至明年。路透于8月28日至9月14日对住房专家进行的调查显示，未来两个季度30年期抵押贷款利率均值分别为6.60%和6.52%，高于6月预测的6.30%和6.24%。预计今年和明年的全年平均利率约为6.40%。作为美国大多数住房贷款定价基准的30年期抵押贷款利率，自2月底美以对伊朗战争爆发以来已上升近70个基点至约6.85%，并跟随10年期美国国债收益率在周一突破5%。美国公共债务总额上月达到创纪录的40万亿美元。分析师表示，长期借贷成本越来越多地受到联邦政府借款需求、通胀预期和期限溢价的推动，而不再仅仅取决于美联储政策。市场预计美联储本周将把联邦基金利率上调25个基点至3.75%-4.00%区间，而期货价格反映出市场预计截至3月底将加息近3次。标普科特利住房凯斯-席勒20城指数所衡量的房价涨幅预计今年为1.5%，2027年为2.3%；预计成屋销量仍将远低于2021年初的水平。随着房价较疫情前上涨约60%，并超过收入增速，住房负担能力已经恶化。这一前景也将检验《21世纪ROAD住房法案》能否在提高住房建设规模和经济适用房供应方面发挥作用。特朗普总统曾于6月拒绝支持该法案，尽管该法案此前已在一次罕见的两党协议中获国会通过。