截至7月31日，首尔、京畿道和仁川的住房认购储蓄账户持有人减少241,853户至14,809,224户，因为预售价格飙升和严格的抵押贷款上限令中签者更难筹措购房资金。首尔公寓需求正从超高端区域转向中低价住房，尤其是价格低于10亿韩元的楼盘；与此同时，因无力承担公寓全租和月租的租户正转向办公住宅。韩国房地产委员会表示，首尔办公住宅上月平均月租达到956,000韩元，其中面积不超过40平方米的房源平均月租为808,000韩元。办公住宅供应正在急剧收紧，预计今年首尔仅有1,700套房源交付入住，而2021年为21,108套。首尔公寓价格已连续86周上涨，累计涨幅达到17.16%；但由于低价房源在成交中的占比上升，平均成交价从前一个月的1.11069亿韩元降至903.59百万韩元。政府扩大首都圈住房供应并加快旧城改造的计划需要时间才能转化为竣工住房，因此租赁和可负担性压力仍将居高不下。