首尔被标记为涉嫌违法的外国人房产交易案件移送量从2024年的64起增至去年的135起，其中涉及价值至少30亿韩元（220万美元）购房交易的案件从29起增至62起。案件增加之际，韩国收紧了国内抵押贷款规定，引发外籍买家因能够获得海外资金而面临较少融资约束的担忧。韩国全国范围内，对可疑外国人交易的调查案件数量从2023年的1,392起降至2024年的557起，随后在去年升至605起。在按国籍分类的383起移送案件中，中国籍人士占184起，占比48.0%，其次为美国籍人士，共107起。外国人持有的土地面积也有所扩大，外国人持有的地块数量从2021年的167,725块增加18.6%，至去年年底的199,003块。此外，过去五年中，外籍房东在首尔签订的租赁合同数量增加了逾4倍，其中高端地区约占合同总数的30%。韩国政府已推出交易许可区、两年居住要求以及融资文件规定，但批评人士认为，海外资金渠道仍在造成监管漏洞。