美国购物中心正在经历一场有选择性的复苏：从单纯购物场所转变为人们消磨时间的去处。《华尔街日报》率先报道的Green Street数据显示，自2008年以来约有200家购物中心关闭，而幸存购物中心的价值在过去一年上涨了13%，增幅超过整体商业地产价格涨幅的两倍，也是主要行业中涨幅最高的。根据Placer.ai向《财富》提供的数据，1月至8月期间，室内购物中心客流量同比增长2.5%，较2019年水平低1.3%。购物中心业主通过翻新物业、引入奢侈品零售商、热门餐厅和娱乐场所，以及健身房、日托中心、医疗办公室、美容服务、酒店、办公场所和公寓来吸引客流。Placer.ai发现，2025年室内购物中心客流中有37.6%停留时间超过75分钟；Sunnie和Westfield Rise的一项调查则发现，受访Z世代女性中有73%将购物中心视为与朋友共度时光的首选目的地。以线上为主的品牌也在开设实体店，以提升知名度、获取客户并促进附近地区的线上销售，其中一些品牌正从快闪店转向签订五年或更长期的租约。复苏集中在少数高质量物业中：Green Street跟踪的约900家购物中心中，只有约250家真正受益。摩根士丹利的Ronald Kamdem表示，该行业的表现处于疫情以来最强水平；但分析师表示，这一模式仍面临对富裕消费者和不断上涨的股市的依赖，且转型可能需要约两年时间。