首尔重建项目采用全面驱逐诉讼加快搬迁

  • 首尔再开发协会在搬迁启动之际对居民和租户提起驱逐诉讼。
  • 北阿岘第2区将从11月9日起安排居民搬迁,计划建设一座拥有2,320户的综合体。
  • 银马公寓上月采取全面驱逐策略,而鹭梁津第3区和第1区则推动自愿搬迁。

随着搬迁启动,首尔主要项目地区的再开发和重建协会越来越多地对所有住户提起驱逐诉讼并申请占有转移禁令,这种做法被称为全面驱逐。协会表示,预先提起诉讼可以防止少数拒不搬迁者拖延项目进度,并推高融资和建设成本。批评者则认为,这会不必要地将正准备搬离的住户卷入法律纠纷,并加剧其不安情绪。北阿岘第2区协会计划在11月9日开始搬迁前向所有居民和占用者发出警告;协会表示,在自愿搬迁期内离开的住户,其诉讼将被撤回,诉讼费用也将获豁免,而逾期搬迁者将承担损害赔偿及法院执行费用。大桥公寓协会也计划采取类似做法,在下月1日开始的为期6个月的搬迁期内推进相关行动,并要求不配合的住户承担融资成本、建设成本上涨部分以及搬迁期结束后的管理费。自大峙洞银马公寓上月宣布,在获得项目实施批准后,将对所有租户提起诉讼、申请禁令并索赔以来,这一策略开始 გავრცელ。银马公寓的立场引发了零售租户的反对,后者要求获得数亿韩元的搬迁补偿和生计保障。包括鹭梁津第3区和第1区在内的其他项目则在推动自愿搬迁,其中第3区提供500万韩元的激励金。业内人士表示,诉讼可能缩短项目工期,但警告称,情绪化反弹可能带来更大的项目风险。

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