据房地产经济研究所17日发布的一项调查，8月东京都市圈新建公寓平均价格同比下跌5.4%，至9,770万日元（约63万美元）。这是该均价连续5个月以来首次同比下降，也是自4月以来首次跌破1亿日元。此次下跌主要反映供应结构变化，而不是土地或建筑成本出现普遍逆转。东京核心区域地价飙升，使开发商更难 확보开发用地，挤压了东京23区的供应。由于23区公寓价格相对较高，因此对整体均价有较大影响。开发商8月推出待售公寓1,140套，同比下降12%。23区上市量暴跌31%，至478套，而平均价格基本持平，上涨0.1%至1.3821亿日元（约89万美元）。调查覆盖的所有郊区价格均有所上涨：东京都其他地区上涨2.5%至6,678万日元（约43万美元），埼玉县上涨15.6%至6,840万日元（约44万美元），神奈川县上涨10.6%至7,309万日元（约47万美元），千叶县上涨9.1%至6,702万日元（约43万美元）。首月签约率，即首月营销期间达成销售的比例，为61%，低于通常被视为需求健康的70%水平。房地产经济研究所首席高级研究员松田忠表示，由高昂建筑成本推动的价格上涨基本趋势仍在延续，但对利率上升的担忧正促使更多终端用户推迟购房。该研究所预计，9月将推出约1,500套待售公寓。