全租是韩国一种一次性支付大额租赁押金的租房制度。如今，首尔北部各区的全租成本明显上升，标准84平方米公寓的押金已达到或超过10亿韩元。城北区乐天城堡Clasia一套房源的新合同以11亿韩元签订，城北区来美安吉音中心和东大门区两处小区的可比户型押金也至少达到10亿韩元。韩国房地产院数据显示，截至14日，首尔公寓全租价格上涨7.79%，而去年同期涨幅为1.66%。城北区以12.84%的涨幅在首尔25个区中居首，其次为芦原区的12.25%和东大门区的8.43%。房价上涨反映出新建住房竣工量大幅收缩以及租赁供应趋紧。今年全市公寓入住量下降31.9%至25,281套，预计明年将进一步降至18,682套。与贷款限制和土地交易许可区相关的入住要求进一步减少了可供出租的房源，而学校和私立教育集中地区周边的需求仍然强劲。