抵押贷款利率升至7.12%，申请量下降，借款人转向浮动利率贷款

抵押贷款银行家协会数据显示，美国符合标准贷款的30年期固定抵押贷款平均利率从上周的6.97%升至7.12%，为2024年以来最高水平。抵押贷款申请总量下降1.5%，其中再融资申请量下降3%，较去年同期低62%。购房申请量下降1%，较去年同期低11%。更高的借贷成本削弱了住房市场活动，并推动部分借款人转向浮动利率抵押贷款。这类贷款的初始还款额较低，但会使家庭面临未来利率重置的风险。最新数据进一步加剧了已经对买家、卖家、贷款机构和住宅建筑商造成压力的住房负担能力问题。