Stewards, Inc.（纳斯达克代码：SWRD）于2026年9月23日完成此前披露的对佛罗里达州庞帕诺比奇Envy Pompano Beach项目的收购，取得持有该项目全部权益的实体的全部成员权益。该Class A级混合用途多户型住宅项目共有214个单元，合同购买价为9,000万美元，资金由约4,270万美元的合同滚存股权和4,770万美元的项目层面贷款构成。前述滚存股权以1,420万股Stewards受限股票的形式体现，这些股票按每股3.00美元的协商合同价值发行，该价值仅用于确定发行数量，并不代表Stewards在交割时的市场价格；其会计价值仍需经过最终估值和审计师审阅。截至2026年8月26日，Envy的实际入住率为89.3%，出租率为93.0%，过去12个月收入约为530万美元。Stewards的目标是将入住率提升至约95%，并实现超过420万美元的稳定运营净收入（NOI），即扣除利息、折旧、摊销、公司管理费用和所得税前的净运营收入。公司预计，通过提高住宅入住率、改善收款、减少优惠和非创收单元、提升运营效率，以及增加零售和码头收入，NOI将增长超过250万美元。Envy包括两栋于2020年竣工的11层建筑、一个拥有26个泊位的码头、一座3层社区中心，以及约5,575平方英尺的零售空间。由整合后的JOSS Realty Partners团队领导的Stewards Realty将负责监督运营计划和物业管理交接。目前，公司不计划将该项目改建为公寓产权项目。交易完成后，已发行普通股由2.114亿股增至约2.256亿股。其中，700万股对价股票受托管和结算安排约束，相关安排可能要求自2026年10月5日起连续7个月每月支付300万美元现金；每次按计划付款后，100万股托管股票可能被注销。如果所有款项均已支付，现金结算总额将达到2,100万美元，约700万股股票将被注销；在没有其他变动的情况下，剩余已发行股票将约为2.186亿股。交易的更多详情将通过8-K表格当前报告向美国证券交易委员会（SEC）提交。