首尔租赁市场两端均承压：高端月租租赁增加，公寓全租押金创下纪录。韩国房地产院开展的全国调查显示，上月首尔公寓平均全租价格为6.3663亿韩元（45.5万美元），较2024年8月上涨8268万韩元，涨幅为14.9%。中位数上涨8000万韩元，涨幅为16.7%，达到5.6亿韩元。由于新竣工住房供应仍然短缺、全市被划为土地交易许可区、贷款限制收紧，以及税收政策强调自住，首尔的涨幅超过京畿道和仁川。该均价超过2022年1月创下的前纪录6.3424亿韩元。月租公寓则呈现不同走势：平均押金下降0.3%，至1.9565亿韩元；月租金上涨24.3%，至164.1万韩元。此外，截至9月第三周，月租超过1000万韩元的租赁合同数量持续增加；与此同时，首尔江一洞长期公共租赁住房的居民仍在寻求续租或购房权，以赶在合同于2027年开始到期之前解决居住安排。首尔市拒绝了这些请求，并表示合同将按照原定20年期限到期终止。