截至9月24日，房地美平均30年期固定抵押贷款利率升至7.03%，高于一周前的6.95%，并创下连续第五周上涨。15年期固定利率从6.26%升至6.42%，而30年期利率仍显著高于一年前6.30%的平均水平。9月16日，美联储（美国中央银行）以经济增长具有韧性且通胀处于高位为由，将基准利率上调25个基点至3.75%-4.00%；但抵押贷款利率更直接地受到长期美国国债收益率和抵押贷款支持证券（由住房贷款打包组成）的影响。9月25日，10年期美国国债收益率收于5.17%，此前本周早些时候曾触及更高水平，背景是经济数据强劲、能源价格高企、通胀担忧以及政府大规模借款。按7%的利率计算，30万美元的30年期抵押贷款每月还款约为1,996美元；按6.5%计算则约为1,896美元，均未计入税费和保险。由此产生的差额约为每月100美元，或每年约1,200美元。未来抵押贷款利率走势将在很大程度上取决于长期收益率能否降温；除美联储政策外，通胀预期、政府借款和期限溢价仍是关键因素。