美国抵押贷款需求下降6%,30年期利率升至7.30%

  • 截至9月25日当周,抵押贷款申请量连续第六周下降,降幅为6%。
  • 30年期固定抵押贷款平均利率为7.30%,高于7.12%。
  • 当周再融资申请量下降9%,购房申请量下降4%。

截至9月25日当周,美国抵押贷款申请量下降6%,随着借贷成本上升,降势延续至连续第六周。余额不超过832,750美元的30年期固定利率抵押贷款平均合约利率从7.12%升至7.30%,为2023年11月以来的最高水平。对于首付比例为20%的贷款,包括发放费用在内的点数从0.73升至0.75。再融资申请量较前一周下降9%,较上年同期低56%,再融资占抵押贷款活动总量的比例从39.3%降至38.3%。据抵押贷款银行家协会(MBA)经济学家Joel Kan表示,政府支持的再融资申请量下降13%,其中联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)申请量均出现两位数降幅。购房申请量下降4%,原因是购房者面临更高的抵押贷款利率以及房价持续同比上涨。浮动利率抵押贷款的利率比固定利率贷款低约80个基点,占申请量的10.3%,为2025年10月以来的最高比例。

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