房地美表示，美国30年期固定抵押贷款平均利率从一周前的7.03%升至7.28%，达到2023年11月以来的最高水平，也是自2022年10月以来最大的单周涨幅。一年前，该利率为6.34%。2月底，抵押贷款利率一度降至6%以下，但在美国和以色列于2月28日袭击伊朗后回升。能源成本上升和通胀担忧促使投资者要求10年期美国国债提供更高收益率，而10年期美债是抵押贷款借贷成本的关键基准。利率跳升加剧了本已疲软的房地产市场中的购房负担压力，并促使更多买家考虑可调利率抵押贷款。这类贷款的初始利率最高可比可比固定利率贷款低1个百分点，但在重置时可能上升。