利率和可负担性拖累2026年需求,家居改善类股表现落后

  • 花旗分析师指出了2026年美国家居改善类股面临的压力。
  • 约80%的有抵押贷款房主利率低于6%,一半低于4%。
  • 峰会上的经济学家普遍预计,未来12个月家居改善需求将保持持平。

花旗分析师参加HIRI家居改善洞察峰会后表示,利率、能源成本、住房可负担性和地缘政治的不确定性,正在给美国家居改善行业及其股票在2026年的表现带来压力。峰会上的经济学家普遍预计,未来12个月需求将保持持平。借贷成本上升和住房可负担性疲弱是主要制约因素,但消费者韧性、稳定的就业市场和家庭财富提供了一定支撑。抵押贷款利率仍是主要障碍:HIRI调查数据显示,5%左右的利率可能成为考虑搬迁的房主面临的心理门槛;约80%的抵押贷款持有者利率低于6%,一半低于4%。项目延期也在削弱需求,约三分之一的房主项目被延期或取消,60%的承包商表示至少有一个项目被取消,较去年大幅上升。经济状况和通胀是经常被提及的原因。得以推进的项目日益集中于维护和维修,其中一些项目还缩减了规模,以适应更紧张的预算。长期支撑因素包括房主持有住房的时间延长、住房存量老化、约45万美元的平均家庭净值,以及单户住宅建设长期不足约20年。人工智能可能帮助零售商和承包商减少运营摩擦,而劳氏科技主管表示,公司战略重点是增强员工能力,而非取代员工。近期家居改善类股走弱表明,投资者正在评估增长乏力是否可能持续至2027年。

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